Assurance logement locataire: les points à vérifier avant de souscrire !

Comme tout occupant d’un logement, le locataire doit également souscrire une assurance pour son habitation. Cependant, une assurance logement locataire diffère quelque peu d’une assurance habitation souscrite par un propriétaire.

Garanties couvertes par l’assurance logement locataire

Le locataire est responsable des dommages et dégâts occasionnés pendant la période où il occupe le logement. Votre contrat d’assurance  couvre les « risques locatifs » :

• Incendie
• Dégât des eaux
• Explosion
• Négligence ou imprudence du locataire

Votre assurance logement locataire protège :

• Le propriétaire contre un locataire qui endommagerait le bien loué et serait dans l’incapacité de rembourser les frais pour remettre le logement en état
• Le locataire, qui, de cette façon, n’aura pas à rembourser les frais pour les dommages qu’il aurait causés.

Le propriétaire-bailleur, pour être couvert, doit exiger de son futur locataire un justificatif du contrat d’assurance habitation prouvant qu’il a bien assuré le logement avant de pouvoir y emménager.

Il existe cependant quelques exceptions qui dégagent le locataire de toute responsabilité : la force majeure, le vice de construction, la propagation d’un incendie depuis un autre logement, l’absence de faute en cas d’explosion, les dommages causés par des appareils appartenant au propriétaire et que le locataire n’a pas l’obligation d’entretenir.

Garanties complémentaires optionnelles mais incluses par défaut

Votre assurance logement locataire contient toujours des garanties complémentaires incluses par défaut dans les multirisques habitation. Elles ne sont pas obligatoires mais il est presque impossible de trouver un contrat d’assurance habitation sans ces garanties :

• La responsabilité civile recours des voisins et des tiers : cette garantie prend en charge les dommages que le locataire peut faire subir à ses voisins ou à des tiers du fait de l’usage de son logement
• La responsabilité civile privée : elle couvre toutes les personnes vivant sous le toit du locataire. Cependant, les assistantes maternelles, par exemple, devront souscrire une assurance supplémentaire pour pouvoir garder des enfants.
• Les dommages aux biens : incendie, dégât des eaux, dommages électriques, vol, vandalisme, bris de glace, aléas climatiques, catastrophes naturelles ou technologiques, attentats et actes de terrorisme.

Ces garanties complémentaires permettent ainsi de couvrir efficacement des risques qui ne sont pas pris en compte par votre assurance minimale.

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